Sau khi bài viết “Bàn về việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất sau khi Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành” của tác giả Nguyễn Kỳ Sanh đăng trên Website của Hội đồng phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh Quảng Nam ngày 14/4/2014, nhiều đồng nghiệp đã gửi thư, điện thoại trao đổi nghiệp vụ với tôi về công tác công chứng, chứng thực các hợp đồng giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất sau ngày 01/7/2014.

Kế thừa quy định về đối tượng được miễn đào tạo nghề công chứng trong Luật công chứng năm 2006, Dự thảo Luật công chứng (sửa đổi) sắp được Quốc hội khóa 13 xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 7 lần này cũng quy định lại các đối tượng được miễn đạo tạo nghề công chứng, gồm: Những người đã là thẩm phán, kiểm sát viên, điều tra viên; luật sư đã hành nghề từ 05 năm trở lên; giáo sư, phó giáo sư chuyên ngành luật, tiến sỹ luật; đã là thẩm tra viên cao cấp ngành toà án, kiểm tra viên cao cấp ngành kiểm sát; chuyên viên cao cấp, nghiên cứu viên cao cấp, giảng viên cao cấp trong lĩnh vực pháp luật.

Về vấn đề hôn nhân đồng giới, Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 (gọi tắt là Dự thảo), sắp được trình ra Kỳ họp thứ 7 Quốc hội khóa 13 lần này đã có một “bước tiến” là trong Dự thảo này đã bỏ quy định cấm kết hôn giữa những người cùng giới tính. Đồng thời thông qua việc quy định về giải thích từ ngữ, Dự thảo cũng ghi nhận việc chung sống như vợ chồng giữa người cùng giới tính bằng hình thức tổ chức lễ cưới hoặc được gia đình một hoặc hai bên chấp nhận (Khoản 4 Điều 8).

Đến nay công tác xây dựng văn bản QPPL ngày càng đi vào nền nếp thực hiện theo đúng quy trình chặt chẽ, công khai, minh bạch. Tuy nhiên, việc tổ chức lấy ý kiến và tạo ra cơ chế thuận lợi cho các cơ quan, tổ chức có liên quan, đối tượng chịu sự tác động trực tiếp và đông đảo tầng lớp nhân dân tham gia góp ý đối với các dự thảo văn bản QPPL vẫn còn nhiều hạn chế.

Luật đất đai năm 2013 được ban hành với rất nhiều nội dung sửa đổi, bổ sung tích cực, góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý trong lĩnh vực quản lý đất đai theo cả hai hướng: vừa nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý của Nhà nước đối với đất đai, vừa bảo đảm lợi ích tốt hơn cho người sử dụng đất, xét trên nhiều phương diện.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, trong hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân ngoài Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất còn phải có bản mô tả về ranh giới thửa đất có xác nhận của những người sử dụng đất liền kề. Tuy nhiên, trên thực tế xuất phát từ một số lý do như: ranh giới được xác định đó xâm phạm qua đất của họ hay vì tư thù, xích mích cá nhân với nhau…mà những người sử dụng đất liền kề không hợp tác ký xác nhận vào bản mô tả về ranh giới thửa đất, dẫn đến bản mô tả về ranh giới thửa đất không có đầy đủ chữ ký xác nhận khiến cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân gặp trở ngại, kéo dài về thời gian.