Ngày 29/6/2022, Chính phủ ban hành Nghị định số 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Nghị định này thay thế Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo đó, so với Nghị định 117/2015/NĐ-CP, Nghị định có một số nội dung mới sau:
1) Bổ sung 01 điều về Giải thích từ ngữ (Điều 3), nhằm làm rõ một số khái niệm về: tồn kho bất động sản; cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; chỉ số giá, chỉ số lượng giao dịch một số loại bất động sản.
2) Bỏ quy định tại Điều 5 các hành vi bị cấm và xử lý vi phạm trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP.
3) Về nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản (Chương 2):
- Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở: bổ sung quy định chi tiết, rõ ràng hơn về cơ sở dữ liệu về nhà ở quốc gia, cơ sở dữ liệu về nhà ở địa phương. Trong đó, bổ sung thông tin, dữ liệu về kết quả thực hiện chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo từng trường hợp phát triển nhà ở (số lượng, diện tích nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà, đất tái định cư...) và biến động liên quan đến quá trình quản lý, sử dụng đất ở, nhà ở; chỉ tiêu thống kê về nhà ở theo hướng đơn giản, dễ dàng thu thập thông tin và đảm bảo mục tiêu quản lý nhà nước về nhà ở.
- Nội dung cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản: bổ sung quy định chi tiết, rõ ràng hơn về cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản quốc gia, cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương; thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản; thông tin, dữ liệu về sàn giao dịch bất động sản; thông tin về thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và giao dịch bất động sản qua sàn; chỉ tiêu thống kê về thị trường bất động sản nhằm đơn giản, dễ dàng thu thập thông tin và đảm bảo mục tiêu quản lý nhà nước về thị trường bất động sản.
4) Về xây dựng HTTT (Chương 3)
- Bổ sung quy định liên quan các hoạt động để xây dựng và duy trì vận hành HTTT (tại khoản 3 Điều 15).
- Bổ sung quy định về việc chia sẻ, cung cấp thông tin (tại Điều 18), theo đó việc chia sẻ, cung cấp thông tin được thực hiện trực tuyến tại Cổng thông tin điện tử của HTTT tại địa chỉ website http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn. Các chủ thể thực hiện chia sẻ, cung cấp thông tin gồm: Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Cục thuế; UBND cấp huyện; Chủ đầu tư dự án bất động sản và các Sàn giao dịch bất động sản. Nội dung của các biểu mẫu, lượng thông tin cần thu thập được điều chỉnh đảm bảo tính khả thi trong quá trình triển khai thực hiện.
- Bổ sung quy định về chế độ, thời hạn chia sẻ, cung cấp thông tin (tại Điều 19), theo đó việc chia sẻ cung cấp thông tin sẽ được thực hiện định kỳ hàng quý, năm (so với quy định của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP là định kỳ hàng tháng, quý, năm) và thời hạn chốt số liệu.
- Bổ sung quy định về đảm bảo kinh phí để xây dựng, quản lý, vận hành và sử dụng HTTT (tại Điều 21).
5) Về quản lý, vận hành HTTT (Chương 4)
- Bổ sung quy định liên quan đến việc lựa chọn đơn vị, tổ chức thực hiện một số nội dung trong việc xây dựng HTTT (tại Điều 22).
- Bổ sung quy định liên quan đến việc chỉnh sửa thông tin, dữ liệu của HTTT (tại Điều 23).
- Bổ sung quy định về thời điểm thực hiện việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (tại Điều 25).
6) Về trách nhiệm và quyền hạn của các cơ quan, tổ chức, cá nhân (Chương 5): Sửa đổi, bổ sung quy định để làm rõ trách nhiệm của các cơ quan liên quan như: Bộ Xây dựng; các bộ, ngành có liên quan; Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các cá nhân có liên quan.
Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2022./.

Thu Hiệp