Nhằm kịp thời giải quyết các vướng mắc, phát sinh trong thực tiễn về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn trên địa bàn tỉnh; phù hợp với quy định của Luật Đất đai năm 2013, các văn bản hướng dẫn Luật; Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh dự thảo Quyết định.
Dự thảo Quyết định bao gồm các nội dung cơ bản sau:
Thứ nhất, về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
- Phạm vi điều chỉnh: Quy định hỗ trợ khác khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
- Đối tượng áp dụng: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn kể cả trường hợp có hoặc không có hợp đồng thuê, nhận đấu thầu sử dụng đất công ích (chỉ áp dụng hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp canh tác và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất trên diện tích đất công ích thuê đó và không được hưởng lương từ ngân sách nhà nước, tổ chức kinh tế, chính trị, xã hội khác).
Thứ hai, về nội dung và mức hỗ trợ:
Nội dung và mức hỗ trợ: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn khi Nhà nước thu hồi đất thì ngoài các nội dung được hỗ trợ theo Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam ban hành kèm theo Quyết định số 42/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 của UBND tỉnh thì được hỗ trợ khác như sau:
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có hợp đồng thuê, nhận đấu thầu sử dụng đất công ích: được hỗ trợ bằng một lần giá đất nông nghiệp cùng loại theo bảng giá đất do UBND tỉnh quy định.
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có hợp đồng thuê, nhận đấu thầu sử dụng đất công ích:
+ Hỗ trợ ổn định đời sống:
Đối với trường hợp đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004: được hỗ trợ bằng mức 60% mức hỗ trợ theo quy định tại Điều 32 Quy định kèm theo Quyết định số 42/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 của UBND tỉnh.
Đối với trường hợp đã sử dụng đất ổn định từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến nay: được hỗ trợ bằng 40% mức hỗ trợ theo quy định tại Điều 32 Quy định kèm theo Quyết định số 42/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 của UBND tỉnh.
+ Hỗ trợ khác:
Đối với trường hợp đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004: được hỗ trợ bằng một lần giá đất nông nghiệp cùng loại theo bảng giá đất do UBND tỉnh quy định.
Đối với trường hợp đã sử dụng đất ổn định từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến nay: được hỗ trợ bằng 80% giá đất nông nghiệp cùng loại theo bảng giá đất do UBND tỉnh quy định.
- Diện tích được hỗ trợ theo diện tích đất thực tế bị thu hồi, nhưng không vượt quá 05 (năm) lần hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND tỉnh.
Thứ ba, quy định chuyển tiếp:
- Đối với những Dự án, hạng mục đã chi trả xong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng theo quy định này.
- Trường hợp những dự án, hạng mục đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả theo phương án đã được phê duyệt trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng theo Quy định này.
Toàn văn dự thảo Quyết định đang được đăng tải trên trang thông tin phổ biến giáo dục pháp luật tỉnh Quảng Nam (pbgdpl.quangnam.gov.vn), tại mục lấy ý kiến dự thảo văn bản QPPL để công dân và các tổ chức có thể truy cập vào địa chỉ này tham gia ý kiến. Rất mong nhận được sự tham gia góp ý của các cơ quan, tổ chức và công dân./.

Kim Oanh